Na zajedničkom parkiralištu uz pet stambenih zgrada u zagrebačkom Španskom, na dane odvoza, među automobilima se pojavljuje 1100 litara velik spremnik za papir VivasBara. Zaposlenici ga prije jutarnje smjene izvlače iz garaže, ostavljaju na parkirnom mjestu u vlasništvu tvrtke, a nakon što ga Čistoća isprazni, vraćaju ga pod zemlju.
Takav režim traje približno dvije godine, otkako je VivasBaru, prema tvrdnjama njegovih predstavnika, onemogućeno korištenje zajedničkog boksa za otpad. Alternativno mjesto, tvrde, nije im ponuđeno.
– Prije početka svoje jutarnje smjene naši zaposlenici iz garaže vuku spremnik za otpad i, nakon što Čistoća pokupi smeće, oni ga vraćaju dolje – rekao nam je Kristijan Iveta iz tvrtke Živi Bar d.o.o., koja upravlja VivasBarom.
Spremnik zapremnine 240 litara postavljaju na jedno od ukupno 15 parkirnih mjesta koja Živi Bar posjeduje na zajedničkom parkiralištu uz zgrade u Ulici Antuna Šoljana 37 i 39 te Ulici Marije Radić 2, 8 i 14.
Iz zajedničkog boksa u „egzil“
Problem s odlaganjem otpada, tvrdi Iveta, traje približno dvije godine. VivasBar je spremnik prvotno držao u zajedničkom boksu koji koriste suvlasnici zgrada u Šoljanovoj 37 i 39 te Marije Radić 2.
Situacija se promijenila kada je od jedne zaposlenice, dok je odlagala otpad, zatraženo da spremnik iznese iz boksa jer ga VivasBar ondje navodno nema pravo držati.
Od tada je, slikovito kaže Iveta, VivasBar „u egzilu što se otpada tiče“. Nakon zabrane korištenja zajedničkog prostora, navode iz VivasBara, nije im bila osigurana ni ponuđena alternativna lokacija. Istaknuli su i da uredno podmiruju obveze prema zgradi i Gradu Zagrebu.
Nakon što su spremnik počeli iznositi na vlastito parkirno mjesto, jedan od predstavnika suvlasnika požalio se nadležnim službama.
Prema dokumentaciji koju nam je Iveta pokazao, Zagrebački holding, odnosno njegova podružnica Čistoća, kao i Komunalno redarstvo, u više su navrata izlazili na teren. Terenskim uvidom Zagrebačkog holdinga 18. svibnja utvrđeno je da VivasBar ima ugovoreno zbrinjavanje miješanog i reciklabilnog otpada. U naknadnom očitovanju Holding je naveo da spremnici mogu biti smješteni na vlastitom parkirnom mjestu broj 10, unutar zatvorenog boksa i pod videonadzorom, u skladu s propisima.
U istome nalazu, Holding je predstavnicima suvlasnika poručio i kako VivasBar ne smiju onemogućavati u izvršavanju njegovih obveza vezanih uz propisno odlaganje otpada.
Sličan problem ima i Studenac
Međutim, VivasBar nije jedini poslovni prostor u kompleksu koji nema mjesto u zajedničkom boksu. Prema informacijama koje smo dobili, i obližnji Studenac svoj spremnik drži na improviziranoj lokaciji, ispred trgovine.
S druge strane, ugostiteljski objekti koji koriste prostor za otpad sa suvlasnicima zgrada u Ulici Marije Radić 8 i 14 svoje spremnike drže u zajedničkom boksu. Iz VivasBara poručuju kako ne žele produbljivati sukob sa suvlasnicima i da im je cilj pronaći trajno rješenje.
– Mi ovdje živimo u zajednici i nadamo se što prije pronaći rješenje koje će zadovoljiti sve. Nemamo namjeru ništa poduzimati na silu, pa i dalje plaćamo svu ugovorenu pričuvu i čišćenje zajedničkog boksa koji, eto, ne koristimo – rekao je Iveta.
Nada se, dodaje, kako će se oko rješenja uspjeti usuglasiti predstavnici suvlasnika i upravitelji zgrada.
Predlažu proširenje postojećeg boksa
Jedna od mogućnosti koju predlaže VivasBar jest nadogradnja postojećeg boksa, odnosno postavljanje dodatne montažne konstrukcije koja bi se povezala s njime. Time bi se, smatraju, osiguralo dovoljno prostora za spremnike poslovnih objekata, a oni više ne bi morali biti smješteni u garaži ili ispred trgovina.
Predstavnica jednog od dvaju upravitelja zgrada u elektroničkoj je prepisci predložila da se novi boks postavi na zemljištu u vlasništvu Grada Zagreba. Iveta, međutim, tvrdi da su takvu mogućnost već pokušali realizirati, ali nisu uspjeli dobiti potrebnu dozvolu.
Prema objašnjenju koje su, tvrdi Iveta, dobili, Grad ne može odobriti gradnju boksa na svojem zemljištu dok na parceli stambenog kompleksa postoje slobodne i neiskorištene površine u posjedu suvlasnika na kojima bi se takva konstrukcija mogla postaviti.
U prepisci s VivasBar-om Holding navodi kako se smještaj spremnika na javnu površinu može razmatrati tek nakon terenskog pregleda kojim bi se utvrdilo da ih nije moguće smjestiti unutar nekretnine korisnika. Za takvo je rješenje potrebno podnijeti poseban pisani zahtjev.
Dogovor dodatno otežava složena struktura upravljanja kompleksom. Ondje djeluju dvije različite tvrtke za upravljanje zgradama, garaža ima zasebnu predstavnicu, a suvlasnike predstavljaju dva predstavnika.
Dok se svi uključeni ne usuglase, VivasBar će, prema sadašnjem režimu, spremnik nastaviti držati u garaži i iznositi ga na svoje parkirno mjesto samo na dan odvoza.
Za komentar smo se obratili predstavnicima suvlasnika i upravitelja zgrada te Zagrebačkom holdingu. Njihove odgovore objavit ćemo po primitku.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....