U moru novih zakona i poreza koje će privatni iznajmljivači od ove turističke sezone morati plaćati, među kojima je i paušal po krevetu koji sada iznosi od 100 do 300 eura, ako je riječ o dalmatinskom gradu koji spada u prvu kategoriju indeksa turističke razvijenosti, sve više iznajmljivača u Splitsko-dalmatinskoj županiji okrenulo se novom biznisu.
Riječ je o iznajmljivanju apartmana ili cijelih kuća isključivo radnicima, a ne više turistima, čime su iznajmljivači pošteđeni plaćanja brojnih nameta.
Tako na koncu nova vrsta iznajmljivača samo i eventualno plaća prijavu radnika, ako smještaj inozemnim radnicima unajmi hotelska kuća, a mjesečno bez ikakvog truda zarade i do 5000 eura ili za šest mjeseci 30 tisuća eura ako, primjerice, imaju smještaj za 10 radnika.
Konkretno, poslodavci po radniku plaćaju od 10 do 15 eura dnevno ili 225 do 500 eura mjesečno s režijama, pa se ne moraju više brinuti ni za recenzije na platformama, rezervacije ni renoviranje apartmana, ali ni za osiguravanje parkinga, čišćenje i pranje posteljine i ručnika.
Tako su nam makarski hotelijeri i vlasnici restorana kazali da za svakog sezonskog radnika smještaj plaćaju od 10 do 13 eura dnevno ili od 300 do 400 eura mjesečno, a s vlasnikom apartmana sklapaju prijavu jer svaki inozemni ili radnik koji ne stanuje u Makarskoj ili u mjestima Rivijere ili Zabiokovlja mora imati prijavljeno boravište.
Kako kazuju, radnici robu peru ili u apartmanima koji imaju perilicu rublja ili u hotelskim praonicama, a svoje sobe sami čiste.
Smještaj se radnicima u Makarskoj iznajmljuje i u stanovima, pa tako u stan od 60 metara četvornih mogu stati četiri radnika; vlasnik stana mjesečno zaradi do 1600 eura, a za pola godine 9600 eura.
Kako nam je kazala Marina Josipović, direktorica TZ-a Makarske, iznajmljivanje apartmana isključivo za smještaj radnika postalo je popularno među privatnim iznajmljivačima, posebno starijom populacijom, koja ima problema oko snalaženja na platformama za iznajmljivanje, s prijavama i odjavama gostiju.
– Istina, stariji Makarani svoje kuće sada iznajmljuju sezonskim radnicima, a prethodno su odjavili usluge smještaja, i takvih primjera zbilja ima dosta.
Međutim, nije tu samo riječ o starijim apartmanima, već i novim objektima.
Radnicima se iznajmljuju cijele kuće, i to posebno vlasnici koji i ne stanuju u Makarskoj.
Sada je veća ponuda smještaja za radnike za koje se traže odvojeni, a ne bračni kreveti.
Cijene se, ovisno o lokaciji i opremljenosti apartmana u kojima se traži perilica rublja, kreću od 10 do 13 eura po danu za svakog radnika.
Iznajmljivači nemaju obvezu ni čišćenja, ali moraju prijaviti radnicima boravište jer se u suprotnome ne može izdati radna dozvola.
Ako radnici nisu prijavljeni na adresi boravišta, kazne su velike i na koncu završavaju zabranom ulaska u Hrvatsku.
Iznajmljivači ne moraju plaćati porez na nekretnine jer je riječ o podstanarstvu, a oslobođeni su plaćanja poreza po krevetu, provizije agencijama, turističke pristojbe, parkinga, usluge čišćenja, pranja ručnika i posteljine te peglanja, odnosno troškova praonice i kupovanja sredstava za čišćenja – kazala je Josipović.
U Makarskoj apartman za tri radnika 1000 eura mjesečno
Shodno novom biznisu privatnih iznajmljivača, pretražili smo oglase na području cijele Splitsko-dalmatinske županije pa smo od iznajmljivača doznali da primaju i domaće i inozemne radnike, odnosno i Filipince i Nepalce, a jedini uvjet je da ne prave nered i buku.
Tako se smještaj za jednog radnika u Baškoj Vodi mjesečno plaća 250 eura, ali nema ni čišćenja ni prijave, a uvjet je cjelogodišnji najam ili vlasnik, u suprotnome, apartmane iznajmljuje turistima.
U Makarskoj smještaj u centru grada za dvije ili tri osobe u apartmanu s tri kreveta mjesečno košta 1000 eura bez ikakvog čišćenja, što znači po radniku 333 eura ako ih je troje ili po 500 eura za dvoje.
Na Kmanu u Splitu, u stanu od 65 metara četvornih koji ima kuhinju, kupaonicu s perilicom rublja, blagovaonicu i terasu, može boraviti četvero radnika u dvije sobe, a cijena mjesečnog najma za jednog radnika iznosi 250 eura, u što su uključene režije.
U Kaštel Lukšiću se za radnike iznajmljuje cijela kuća sa dva kata i svaki radnik ima svoj krevet, a cijena mjesečnog najma po osobi iznosi 250 eura bez čišćenja.
U Kaštel Starom se radnicima smještaj iznajmljuje za 220 eura mjesečno po osobi, u što je uključeno čišćenje i mijenjanje posteljine jednom mjesečno, u apartmanu s klima-uređajem, ima kupaonica, mini kuhinja, ormar i televizor.
Najmodavac u kuću s četiri sobe prima osam osoba pa se u svakoj sobi od 15 metara četvornih nalaze dva kreveta.
Na Hvaru dnevni smještaj za jednu osobu 14,50 eura
Najveće cijene smještaja za radnike su na Hvaru, i to u centru grada Hvara, gdje se po osobi dnevno plaća 14,50 eura ili 450 eura mjesečno.
Sobe su trokrevetne, a apartmani su klimatizirani, imaju kupaonicu, kuhinju, zajednički prostor i terasu, s time da se na katu nalaze dvije perilice rublja.
Ova cijena uključuje režije, ali ne i čišćenje, i to samo zato što radnici ne daju gazdi da im ulazi u unajmljeni prostor.
S obzirom na to da vlasnik ima više od 10 kreveta, mjesečno zaradi najmanje 4500 eura.
Smještaj u kući u Donjem Muću se po osobi mjesečno plaća 300 eura ako je riječ o petero radnika, odnosno cijela kuća se daje u mjesečni najam za 1500 eura.
Kako kazuje vlasnik, kuća ima tri sobe s bračnim krevetima, ali i kutnu garnituru i sofu na razvlačenje pa ako svaki radnik želi odvojeni krevet, u kuću ih može stati petero, a ako se koristi svih osam kreveta, cijena po radniku je 187 eura mjesečno.
Sve u svemu, izgleda da je postalo isplativije iznajmljivati apartmane za radnike jer velikog troška nema, za razliku od apartmana za turiste oko kojih se iznajmljivači itekako moraju potruditi, a s druge strane plaćaju sve moguće i nemoguće namete.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....