U splitskom Općinskom državnom odvjetništvu potvrdili su nam da obavljaju izvide po kaznenoj prijavi za bespravnu gradnju i iznajmljivanje elitnog turističkog resorta Tranquility Villas u Škripu na Braču, koja je podnesena protiv prof. dr. sc. Eduarda Vrdoljaka, dugogodišnjeg šefa Klinike za onkologiju i radioterapiju KBC-a Split, i trgovačkog društva Vita Longa d.o.o., kojega je suvlasnik s trgovcem lijekovima Robertom Stuartom Swansonom.
Podsjetimo, lani smo objavili kako je šef splitske Onkologije na građevinskoj parceli površine dva hektara na Braču s poslovnim partnerom iz Amerike izgradio kompleks s dvije vile i pratećim objektima, koji se tada u cijelosti iznajmljivao za tridesetak tisuća eura tjedno, koliko otprilike iznosi godišnja liječnička plaća u Hrvatskoj.
Partner u projektu na Braču, bez upisane hipoteke i kredita, bio mu je upravo Robert Stuart Swanson, moćni farmaceutski igrač i suosnivač tvrtke Swixx BioPharma, koja je u tom trenutku vladala istočnoeuropskim i ruskim tržištem (u međuvremenu se proširila i na druge kontinente).
Na adresu Državnog odvjetništva RH stigla je kaznena prijava u kojoj su, među ostalim, prof. dr. sc. Eduard Vrdoljak i tvrtka Vita Longa d.o.o., čiji su direktori obojica suvlasnika, prijavljeni za bespravnu gradnju, neprijavljivanje gostiju, a time posljedično i za neplaćanje pristojbi i poreza. Prema jednom od navoda iz prijave, u listopadu 2023. u dvjema vilama u Škripu boravili su članovi Upravnog odbora Swansonove tvrtke Swixx BioPharma, koja na hrvatsko tržište plasira više od 120 lijekova, a njihov boravak nije bio prijavljen.
"Izvidi su, sukladno odredbi članka 206. f Zakona o kaznenom postupku, tajni, zbog čega vas nismo u mogućnosti izvijestiti o sadržaju postupanja", rečeno nam je u splitskom Općinskom državnom odvjetništvu.
"Kuća za odmor naziva ‘Villa Lucia‘ ima ishođeno rješenje nadležnog upravnog tijela o ispunjavanju minimalnih uvjeta za vrstu Kuća za odmor kategorije 5 zvjezdica od 23. ožujka 2023. godine. Kuća za odmor naziva ‘Villa Johanna‘ ima ishođeno rješenje nadležnog upravnog tijela o ispunjavanju minimalnih uvjeta za vrstu Kuća za odmor kategorije 5 zvjezdica od 23. ožujka 2023. godine", kažu u Državnom inspektoratu. Uvidom u sustav eVisitor utvrđeno je da predmetni objekti imaju ishođena i važeća rješenja nadležnog tijela uprave za vrstu i kategoriju i kao takvi su slobodni pružati usluge smještaja, sukladno ishođenim rješenjima.
U Inspektoratu napominju kako je nadzorom građevinske inspekcije utvrđeno da je građevina izgrađena na k.č.z. 631/7 k.o. Škrip izgrađena temeljem pravomoćne građevinske dozvole i pravomoćnog Rješenja o izmjeni i dopuni građevinske dozvole za koju je ishođena uporabna dozvola. Provedenim postupkom, također je utvrđeno da je na k.č.z. 631/5 k.o. Škrip izgrađena stambena građevina – ljetnikovac s pomoćnim građevinama, a sve temeljem pravomoćne građevinske dozvole, pravomoćnog Rješenja o izmjeni i dopuni građevinske dozvole za koju je ishođena uporabna dozvola.
Nadležne inspekcije su, navode u Državnom inspektoratu, izišle na teren i ipak utvrdile nepravilnosti u Vrdoljakovu i Swansonovu luksuznom resortu na Braču. Vile su službeno kategorizirane kao kuće za odmor s pet zvjezdica.
"Građevinska inspekcija Državnog inspektorata je provedenim inspekcijskim postupkom na k.č.z. 670/3 i 670/2 k.o. Škrip utvrdila da je investitor na izvangrađevinskom područja bez izvršne odnosno pravomoćne građevinske dozvole izgradio građevinu stambene namjene s pristupnim stepeništem, stazu i septičku jamu, te isto tako bez glavnog projekta izrađenog u skladu s odredbama prostornog plana izgradio i pet potpornih zidova. Sukladno utvrđenom, doneseno je rješenje kojim se investitoru naređuje, bez izricanja novčanih kazni, ukloniti bespravno izgrađene građevine", navode u Državnom inspektoratu u svojim odgovorima na naše upite o postupanju po kaznenoj prijavi, dodajući kako je podnesen optužni prijedlog.
Bespravni objekt izgrađen je na čestici u vlasništvu prof. dr. sc. Vrdoljaka, na poljoprivrednom zemljištu, a riječ je o, kako se navodi na službenim stranicama Tranquility Villas, polukružnom objektu sagrađenom na stepenastom terenu čiji krov služi kao teren za jogu. Unutrašnjost se sastoji od dvije prostorije, tri toaletna prostora te velike kuhinje. U zemljišnoknjižnom ulošku teren je opisan kao vrt i oranica.
Građevinska inspekcija pronašla je, među ostalim, i bespravno izgrađeni bazen.
"Provedenim inspekcijskim postupkom na k.č.z. 631/1/2/3/4, k.č.671/1 i 671/2 k.o. Škrip utvrđeno je da je investitor izvan građevinskog područja, bez izvršne odnosno pravomoćne građevinske dozvole izgradio ukopani bazen, metalnu prostornu konstrukciju – pergolu, ukopani jacuzzi, terasu (AB podnu ploču) i stazu. Doneseno je rješenje kojim se investitoru naređuje, bez izricanja novčanih kazni, ukloniti bespravno izgrađene građevine", navode u Državnom inspektoratu. Također je podnesen optužni prijedlog.
U ovom slučaju radi se o objektima upisanim na tvrtku Vita Longa d.o.o., a zapravo pripadaju većoj vili, koja je dobila ime prema Johanni, kćeri Roberta Stuarta Swansona (druga u vlasništvu prof. dr. sc. Eduarda Vrdoljaka nosi naziv prema njegovoj kćeri Luciji).
"U inspekcijskom nadzoru u oba nadzirana objekta utvrđeno je neisticanje propisane standardizirane ploče, za što su izdana rješenja o otklanjanju nedostataka i neuplata turističke pristojbe na račun turističke zajednice u propisanom roku, za što su naplaćene kazne na mjestu izvršenja prekršaja u iznosima od 238,90 eura, za svaki objekt zasebno", dodali su u svojim odgovorima iz Državnog inspektorata.
Ono na što iz Državnog inspektorata nisu odgovorili jest pitanje kako je resort prošao tehnički pregled na osnovi kojega mu je izdana uporabna dozvola, tko je odgovoran za propust o bespravnoj gradnji i hoće li i kako biti sankcioniran.
Prema našim saznanjima, resort Tranquility Villas Brač iznajmljivao se i ovoga ljeta. Iako Državni inspektorat u svojim odgovorima ne navodi gubi li resort kategorizaciju i odobrenje za iznajmljivanje ako ima bespravne dijelove niti koje su sankcije izrečene za neprijavljivanje gostiju i prihoda od najma, valja se prisjetiti recentnih slučajeva bespravne gradnje.
Ivica Budimir, predsjednik Uprave Hrvatskih cesta i potpredsjednik splitskog HDZ-a, sam je – nakon što je inspekcija na omiškoj adresi utvrdila bespravnu gradnju u vili "Pokora" u vlasništvu njegove supruge, a danas njihove punoljetne djece – srušio bazen i istočnu garažu u objektu koji je do tada bio u funkciji turističkog smještaja. Ministarstvo turizma je u travnju ove godine potvrdilo da je prekinut upravni nadzor nad načinom kako je obitelj šefa Hrvatskih cesta uopće dobila dozvolu za smještaj turista iako je vila "Pokora" bespravno nadograđena. Kao razlog prekidanja nadzora navedena je činjenica da je spomenuto rješenje u međuvremenu ukinuto na zahtjev same obitelji, koja je odlučila prestati baviti se iznajmljivanjem turistima.
Drugi slučaj bio je onaj Ivane Ninčević Lesandrić, kandidatkinje za županicu splitsko-dalmatinsku, koja je slovila kao jedina ozbiljnija ugroza splitsko-dalmatinskom županu Blaženku Bobanu. Uoči lokalnih izbora našla se u problemima zbog bespravne nekretnine u zaleđu Omiša. Vila njezine obitelji, također u funkciji turističkog najma, bila je izgrađena na mjestu starog objekta, ali bez dozvole. Zdanje pripada Ivaninu suprugu, a ona je tvrdila kako do tada ništa nije znala u tome.
Nekoliko tjedana pred izbore, za slučaj se zainteresirao i USKOK. Ivanin suprug je priveden zbog sumnje u poticanje na zlouporabu položaja, a nakon ispitivanja je pušten. Djelatnik Županije koji je izdao, za istražitelje sporno privremeno rješenje za najam vile turistima, u pritvoru je proveo mjesec dana. Građevinska inspekcija naložila je uklanjanje kuće i bazena u roku tri mjeseca. U istom roku ostavljena je i mogućnost prikupljanja dokumentacije za legalizaciju, što je obitelj kandidatkinje za županicu na kraju i učinila. Od zahtjeva za legalizaciju do rješenje prošlo je devet godina. Obitelj Ivane Ninčević Lesandrić može ponovno podnijeti zahtjev za turistički najam objekta.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....