Krajolik Meja je idiličan, mnogi bi htjeli tamo živjeti. Možda i previše njih da bi se idila sačuvala. Osamdesetih godina granice Park-šume Marjan smanjene su sa 347 na 300 hektara zbog izgradnje. Pa je tako iz park-šume izbačen dio iznad Kašteleta i Vile Dalmacije gdje je urbanizacija prodrla kao šaka u nezaštićeni meki trbuh prirode.
Marjan ovdje nije zaštićen kao kulturni krajolik, pa se priča s izgradnjom tog dijela Meja neće lako zaustaviti, možda sve dok to područje koje se smatra elitnim ne počne djelovati kao bespravna gradnja. U zadnjih godinu ili dvije na Mejama je izdano nekoliko građevinskih dozvola, a za neke su postupci u obradi. Dozvole se uglavnom izdaju za kuće većih gabarita, radi čega se one postojeće ruše. Novi primjer koji je izazvao ogorčenje susjeda upravo se odvija na Meštrovićevom šetalištu 76. Prema Geoportalu dobivena je građevinska dozvola da se izgradi 12 stambenih jedinica s garažom, radi čega je srušeno postojeće zdanje koje je bilo na parceli i užurbano se gradi novo.
– Šaljem vam par slika ovog betonskog rugla koji se ponosno uzdiže iznad Meštrovićeva Kašteleta, u prvom redu iznad ceste, gdje su redom od kada znamo za sebe samo obiteljske kuće – javila se jedna ogorčena čitateljica.
– Možda bi se trebali zapitati tko dozvoljava ovakve gradnje pored kulturno-povijesne baštine Ivana Meštrovića – poručila je u mailu druga uznemirena sugrađanka, šaljući fotografije kojima svjedoči kako se neugodno blizu susjedima približila nova građevina koja će ih k tome nadvisiti za jednu etažu.
Upitali smo pročelnika za urbanizam i izgradnju Tea Vojkovića po kojoj se osnovi na tom dijelu Meja izdaju građevinske dozvole za gradnje koje svojim gabaritima maksimalno iskorištavaju građevinske parcele, a povećanjem kapaciteta izgrađenosti u odnosu na prethodno razdoblje narušavaju ambijentalnu vrijednost krajolika koji se nalazi na granici s Park-šumom Marjan?
– Građevinske dozvole za ovo područje, kao i za bilo koju drugu lokaciju, izdaju se na temelju odredbi prostorno-planske dokumentacije, zakonskih odredbi i posebnih propisa. Na ovoj konkretnoj lokaciji na snazi su odredbe GUP-a, urbana pravila 2.4, čl. 67, te ostale opće odredbe GUP-a – naveo je Vojković.
– "Ambijentalna vrijednost" je parametar koji se razmatra u postupku donošenja plana, a u provedbenim postupcima akti se izdaju na temelju parametara kako ih propisuje plan. Pravo je investitora, a putem ovlaštenog projektanta, da iskoristi građevinsku parcelu onoliko koliko to planske odredbe omogućavaju. Cijena kvadrata koji je predmet postupka izdavanja građevinske dozvole zaista nije okolnost od značaja za provedbu postupka – odgovorio je pročelnik, i poručio kako svatko može na građevinskoj tabeli provjeriti tko je investitor, nadzor i izvođač, kao i broj dozvole, te provjeriti na osnovi čega je izdana.
Međutim, kad se naš fotograf zaputio na teren da snimi lokaciju, nije našao građevinsku tabelu. Zato smo si dali malo truda da otkrijemo tko stoji iza ove gradnje. A imali smo što i otkriti. Parcela glasi na Ređinu Vukasović-Aljinović, koja ju je 2019. kupila od bivših vlasnika. Zalog u iznosu od 3,7 milijuna eura na nekretninu je koncem 2022. uknjižila Raiffeisen banka, nakon što je prijavljen početak građenja po građevinskoj dozvoli. Kako doznajemo, Ređina je bila supruga Baldasara Vukasovića čije se ime spominjalo prije par godina u vezi investicije u Mihanovićevoj ulici koja je dobrano skandalizirala javnost, ali i struku.
Novi Kineski zid
Riječ je o "palačinki" ili "novom kineskom zidu", kako su prozvali gradnju u zapadnom dijelu Mihanovićeve ulice. Taj dio Meja zadnjih desetljeća se natjecao u gradnji glomaznih kuća, ali ova četverokatnica s nadgrađem je srušila rekord u nametljivosti, obližnjim susjedima je doslovno zaklonila sunce i pogled na more. Prema Geoportalu, ova zgrada koja je izazvala javno zgražanje dobila je 6. ožujka 2023. izmjenu i dopunu građevinske dozvole. Upitali smo Vojkovića tko je investitor i zašto je takvom nečemu što je šokiralo javnost izdana izmjena dozvole?
– Investitor predmetnog projekta je tvrtka ANTINO d.o.o. Radi se o postupanju na lokaciji koje je započeto još 2018 godine. Predmet je prošao žalbene postupke, drugostupanjska rješenja te upravni spor, s uputama koja su u završnom procesu dovela do izdavanja završnog akta. Zgražanje javnosti nije od značaja za donošenje rješenja u upravnom postupku, a žalbe susjeda su u žalbenim postupcima pri drugostupanjskom tijelu i upravom sudu odbijene – odgovorio je pročelnik.
Parcela na kojoj se nalazi zgrada glasi na Baldasara Vukasovića, čije se ime provlačilo u famoznom slučaju "Panama papers" gdje se otkrivalo brojna imena, od političara do sportaša, povezana s offshore kompanijama i skrivenim financijskim transakcijama. Tvrtku "Antino" d.o.o. drži kompanija iz Paname "Trading Agent S.A. (Tradagent)" s kojom je Vukasović povezan prema podacima s "Opencorporates".
No, to nije sve. Do srpnja 2021. kad je već bila podignuta "palačinka" u rohbau varijanti u Mihanovićevoj 36, direktor tvrtke investitora "Antino" d.o.o. bio je Filip Rogošić. On je danas direktor i jedan od suvlasnika "Luke" d.d., tvrtke koju mještani Brda optužuju da ih truje česticama nikla i arsena koje su višestruko veće od dozvoljenih.
Kako smo doznali od samog Filipa Rogošića, njegova supruga vodi novu gradnju na Meštrovićevom šetalištu 76.
– Investitor je tvrtka "Seven Capital", u kojoj je direktor moja žena. Ne vidim zašto se ljudi bune. Mogu se buniti, ali sve je po urednoj građevinskoj dozvoli. Prije je tamo bila kuća, tako da se nikome nije zaklonilo pogled, nego se izgradila kuća sukladno GUP-u. Gotovo je u istim gabaritima, samo što bivšoj kući nije bilo završeno potkrovlje. Znam o tom projektu, žena mi to gradi, ali nije se izgradilo ništa mimo GUP-a – uvjerava nas direktor "Luke" d.d.
Inače, prema Sudskom registru, tvrtka "Seven Capital" je osnovana 2020. godine, vlasnica je Rogošićeva punica Ređina Vukasović-Aljinović, a direktorica je njegova supruga Katarina Rogošić Vukasović, koja je 2015. nakratko bila angažirana i u firmi "Antino".
Ali, ni to nije sve u ovoj priči o obiteljskom biznisu. Filip Rogošić i zagrebački odvjetnik Goran Šverko, koji je član uprave u "Antinu", zajedno s tvrtkom iz Paname "Trading Agent S.A. (Tradagent)" osnovali su tvrtku "Gors savjetovanje" d.o.o. Oni preko "Gors savjetovanja" drže 78 posto dionica "Luke" d.d. koja posluje u slobodnoj zoni u Sjevernoj luci. Baldasar Vukasović, punac Filipa Rogošića, među prvih je pet dioničara "Luke" d.d., iako je njegov udio puno manji.
Vukasović inače živi u Panami. S obzirom na to da na stranicama "Luke" d.d. piše: "slobodne zone su posebno interesantne tvrtkama koje posluju izvan tržišta EU-a" – pokušali smo od Rogošića doznati o utjecaju njegova punca i povezanosti tvrtke iz Paname s "Lukom" d.d. i sa Sjevernom lukom. Ali poručio je da o tome ne može telefonski razgovarati. Zatražio je da mu pošaljemo službeni mail na koji će se očitovati. Na spominjanje da se Vukasović nalazi u "Panama papersima" Rogošić je rekao da je to samo dokaz da njegov punac ima tvrtku u Panami, a da offshore firmu može imati bilo tko, te nije dužan prijaviti je ovdje ako ne živi u Hrvatskoj.
Tvrtka "Trading agent S.A (Tradagent)" iz Paname koja stoji iza "novog kineskog zida" na Mejama koji susjedima zagorčava život, a ima veliki udio u tvrtki "Luka" d.d. koja, pak, stanarima Brda otežava zdravlje, registrirana je u Panami, u jednom od najviših nebodera Latinske Amerike, financijskom centru zvanom "Bisca" koji ima 267 metra.
Do Baldasara Vukasovića i Ređine Vukasović-Aljinović nismo uspjeli doći. Sudeći po njihovim vlasničkim listovima i Google maps, Baldasar je bivšoj supruzi darovao kuću u Jasenicama koja se zove "Villa Antino", odakle puca veličanstven i neometan pogled s padine na Brački kanal. Rogošić tvrdi kako se već dvije i pol godine vila ne iznajmljuje otkako on nije odgovorna osoba. No, na toj adresi je registrirana tvrtka "Seven Capital", koja je investitor radova na Meštrovićevom šetalištu.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....