Na području iznad splitske Sjeverne luke i Solinske ceste, poznata obiteljska, informatička i investitorska tvrtka "Manas" iz Splita, dobila je pravomoćnu dozvolu za svoj novi projekt.
Premda se lokacija na tom dijelu kvadrta Brda čini zabačenom, ne sumnjamo da (potencijalni) kupci već nisu, sporsnim rječnikom rečeno, u niskom startu. Nedostatak stambenih prostora u gradu pod Marjanom nije kroničan problem, kako bi se moglo pomisliti na temelju raznih izjava, jer u Splitu postoji čak oko 10 tisuća praznih stambenih prostora, ako je vjerovati ministru graditeljstva Branku Bačiću koji je taj podatak iznio prije tri mjjeseca,
Prije će biti da su cijene četvornog metra stana u novogradnjama, ali i u postojećim zgradama i kućama već odavno dosegnule razine koje "običan čovjek", mlađe ili srednje generacije, ne može platiti čak ni ako ima iznadprosječnu plaću, pa i namjenski podignut kredit ili drugu financijsku injekciju koja bi mu povećala šansu da se domogne vlastitog kvadrata.
Riječi "priuštivost" uz pojam stanovanja bila su političarima puna usta tijekom protekle kampanje za Sabor, ali čim su se zastupničke klupe podijelile, famoznoj priuštivosti stanovanja više ni traga ni glasa, a mladi ljudi, splitska dica, i dalje se odseljavaju u sve skuplje kvadrate po Solinu, Kaštelima, Podstrani, Zagori...
No, vratimo se "Manasu" koji će na sjevernom dijelu Brda graditi dvije stambeno-poslovne zgrade s ukupno 168 stanova i šest poslovnih prostora, povezane podzemnim parkirališnim prostorom sa 130 garažnih boksova i 21 garažnim mjestom.
Radi se o području nedaleko od pozicije gdje je isti investitor prije više godina izgradio stambeno-poslovni objekt s 56 stanova, 60 garaža i tri poslovna prostora. U zgradi na razmeđi Brda i Neslanovca je sjedište te tvrtke, ali i Ateliera "Šverko" na čijem je čelu poznati splitski arhitekt Emil Šverko koji je poslovno i obiteljski povezan s Antunom Radovićem, vlasnikom "Manasa".
Kada objekti budu izgrađeni, tamo može živjeti između 500 i 700 ljudi. Gradnja još nije počela jer tvrtka završava svoj projekt na Mejašima.
Tamo, samo nekoliko minuta hoda od trgovačkog centra "Mall of Split", u blizini škole i vrtića, izgradili su dvije stambeno-poslovne zgrade s 99 stanova, površine od 20 do 71 kvadrata, koje su prema dostupnim podacima prodane po cijeni od 3500 do 3950 eura po kvadratu, a čiji je dovršetak planiran u prosincu 2024. godine.
Tvrtka "Manas" izgradila je stotine stanova, jer tu su još njihovi završeni projekti na Kmanu, Mertojaku, Pazdigrad, Žnjanu, u Solinu, te do sada najveći završeni projekt na splitskoj Kili gdje su izgradili 156 stanova, 154 garaže i tri poslovna prostora.
Zbog gradnje dviju šestokatnica na Kmanu, pobunio se dio stanara iz susjednog, više od 50 godina starog nebodera u Varaždinskoj 51, koji su tada pisali peticije protiv "Manasove" gradnje.
Bio je to pokušaj dijela stanara na nižim katovima nebodera da se čuje njihov glas protiv gradnje koja im oduzima svjetlost, pogled i nekoliko parking-mjesta koje su godinama koristili. Nisu imali pravo prigovara na izdavanje građevinske dozvole jer nisu prvi susjedi "Manasovoj" čestici s obzirom na to da se između njih nalazi cesta, odnosno zemljište u vlasništvu Grada Splita.
– Kao da žele poljubiti naš neboder – opisivali su ljutiti susjedi koji su se našli u nezgodnoj situaciji zbog izmjena GUP-a iz 2008. godine po kojima parcela u području mješovite izgradnje više nije trebala biti minimalne površine 3000 kvadrata, već upola manje te je izmjenama ukinuta odredba koja je propisivala minimalnu udaljenost građevine od granice čestice i drugih građevina.
O svemu što se tada pisalo o tom slučaju iz splitske tvrtke neslužbeno poručuju da ništa od navedenog nije bilo točno.
Iako osnovani 1990. godine, u zanimanje šire javnost došli su tek 2012. godine kada su putem javnog natječaja kupili 1500 kvadrata nekadašnjih objekata Studentskog centra Sveučilišta u Splitu u Sinjskoj ulici, u srcu Splita, gdje su izgradili hotel "Cornaro" i dali mu ime po obližnjem bedemu. Hotel su proširili s dodatnih 55 soba i apartmana kupivši kasnije od Hrvatskog Telekoma za 80 milijuna kuna 1185 kvadrata prostora u Ulici kralja Tomislava 9 u povijesnoj jezgri, a koji su do 2015. godine desetljećima bili glavna splitska pošta.
Godine 2022. kupili su bivšu zgradu Obrtničkog doma pokraj Trgovačkog centra Joker i splitskog škvera, u nekadašnjoj zoni teške industrije. Njenih 647 kvadrata na Putu Supavla 39, okruženih s još 2000 kvadrata okolnog zemljišta, rekonstruirali su u hotel s 34 smještajne jedinice, koji nosi ime "Cora".
Imaju zanimljive akvizicije i pod Kozjakom gdje su 2019. godine od Credo banke u stečaju kupili nekadašnje Zeničko odmaralište u Kaštel Starom površine 5000 kvadrata, prvi red do mora, u zoni turističke izgradnje, za 1,1 milijun eura.
Cijeli projekt čeka realizaciju, pri čemu je dobivena građevinska dozvola. Moguće je da investitor čeka proširenje Puta Štalija, odnosno prilazne ulice sa sjeverne strane velikog zemljišta kako bi dobio najkraću vezu sa starom Kaštelanskom cestom. Postojeća prometnica je preuska, a Kamberovo šetalište, obalna ulica na koju "Manasova" parcela ima spoj cijelom južnom stranom svojeg terena, jednosmjerna je prometnica kojom autobusi s hotelskim gostima ne mogu praktički ni doći iz smjera središta Kaštel Starog ni otići prema Lukšiću, zbog "prepreka" na putu.
"Manas" je među 14 tvrtki-članica Gospodarskog vijeća Županijske komore Split za razdoblje od 2024. do 2028. godine. Ranije, radi borbe protiv krize u vrijeme COVID-a, tadašnji splitski gradonačelnik Andro Krstulović Opara (HDZ) održao je sastanak Ekonomskog savjeta grada Splita, u čijem sastavu je bio i Stjepan Radović iz tvrtke "Manas" kako bi osmislili antikrizni odgovor s razine Grada.
Ljute se što su zbog toga u javnosti i u medijima povezivani s Androm Krstulovićem Oparom za kojeg kažu da ga ne poznaju, da nisu povezani s niti jednom strankom i da su na to ponosni, te se ljute kad ih pojedinci nekada nazivaju kontroverznom obitelji, kažu da to nije točno, "samo" su uspješna splitska obitelj koja zapošljava 300 ljudi.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....