Odabrao Mišković

Najbogatiji Srbin gradi ultraluksuzni kompleks u Beogradu. U jeku političkih napetosti posao je dobila firma iz Hrvatske

Piše:

Piše Zoran Šagolj

Objavljeno: 19. rujna 2025. 13:07

U glavnom gradu Srbije Miroslav Mišković gradi ultramoderni kompleks. Angažirao je tvrtku hrvatskog poduzetnika

Xv/

Miroslav Mišković, najbogatiji Srbin i jedan od najbogatijih ljudi na Balkanu, čija se vrijednost imovine procjenjuje na gotovo četiri milijarde eura, kreće u novi investicijski pothvat u srbijanskoj metropoli nazvan -Delta District.

Luksuzni hotel "InterContinental" s pet zvjezdica i kapaciteta 203 sobe, koji se ovime na velika vrata vraća u regiju, te dvije ekskluzivne rezidencijalne zgrade i poslovna kula najviše, A klase, dio su projekta koji već nosi atribute ultraluksuznog koncepta vrijednoga 250 milijuna eura.

Sve je to hrvatskoj javnosti poznato od nedavne prezentacije u Malom Lošinju, ali ne i podatak da će u gradnji sudjelovati jedna naša tvrtka, i to u vrlo istaknutoj ulozi. "BBR Adria" potpisala je ovih dana ugovor s "Delta Real Estate" za projektiranje i izvođenje konstrukcije na hotelu koji će ići u visinu od 22 kata.

Tvrtka, koja je u vlasništvu Želimira Bodiroge, Mostarca sa zagrebačkom adresom, za "Deltu" je već ranije izgradila trgovačke centre u Banjoj Luci i Nišu, kao i hotel "Indigo" u Beogradu.

Inovativni pristup

Tamo su za jedan drugi objekt, poslovni neboder Skyline i inovativni pristup konstrukcija s naknadno prednapetim betonom, gdje se umjesto dijela klasične armature koristi kabele od visokovrijednog čelika, dobili prestižnu svjetsku nagradu BBR Network Awards za područje visokogradnje. Stvar postaje jasnija s podatkom da se ovakvim pristupom omogućuje dizanje jednog kata nebodera u samo tjedan dana, dok je otpornost na potrese znatno veća.

- Naša firma će uraditi kompletan statički projekt horizontalne prednapete konstrukcije, te dobavu i ugradnju kabela i njihovo utezanje. Mi već godinama radimo s kompanijom "Delta Real Estate" i s kompanijom EXING iz Beograda. Do sada mogu kazati samo da imamo izvrsna iskustva i sve što smo dogovorili je bilo ispoštovano. Mislim da je naša tajna u uspješnoj simbiozi projektnog tima, koji predvodi prof. Predrag Presečki i ekipa koja izvodi radove. Sve je plod našeg dugogodišnjeg ulaganja u razvoj domaće pameti. Tu je i iskusni tim inženjera i tehničara, specijalista za izvođenje prednapete konstrukcije - kaže nam Bodiroga.

Vrijednost ugovorenih radova je poslovna tajna, ali otkriva da će u Beogradu njihov tim, ovisno o tome kako budu napredovali, imati u svakom trenutku između 15 i 25 radnika. Pri tome neće biti potrebe za uvozom radne snage s Dalekog istoka, za čime danas posežu brojni građevinari iz okruženja.

- Mi do sada nismo zapošljavali radnike iz Azije. Jedini strani radnici su nam ljudi iz regije, iz Srbije i Bosne i Hercegovine. Dobrog radnika treba platiti. Ne može biti da imamo američke cijene kvadrata stana, a da radnici koji to izvode imaju afričke dnevnice. I ne želim da zvuči homofobno, ali bolje imati jednog dobrog domaćeg radnika ili radnika iz regije nego pet ljudi iz Azije koji nisu ni fizički niti jezično spremni za zahtjevne poslove -drži Bodiroga.

Pozitivna iskustva

Iskustva "BBR Adrije" s tržištem u Srbiji su prilično dobra. Vlasnik kaže da se "tu i tamo dogodi neko kašnjenje s plaćanjem", ali nisu još nigdje doživjeli da nisu mogli naplatiti ono što su odradili i fakturirali. Novi, pak, posao u Beogradu stiže u trenutku kada odnosi dviju zemalja nisu baš bajni.

- "Money talks" (novac govori) najvažnije je pravilo u biznisu. Onaj tko ima političke predrasude oko toga tko će sudjelovati u njegovu projektu, sigurno će imati teškoće ili će mu projekt završiti uveliko u minusu.

S našim poslovnim partnerima ne razgovaram o politici, niti radimo za državne firme. Moji sastanci su prožeti stručnim temama, a sve izvan toga mogu biti razgovori o velikim sportašima tipa Luke Modrića ili Nikole Jokića. Mi smo tehničari inženjeri iz Hrvatske, ponosni i na jedno i na drugo, ali mi nemamo niti volje niti prava uređivati kako će netko drugi živjeti. Želio bih svakako ohrabriti i preporučiti kolegama iz drugih branši da pokušaju raditi u Srbiji. I bit ćemo sretni ako im možemo pomoći sa svojim iskustvima - poručuje Bodiroga.

Po njemu, nakon velike krize i propadanja puno jakih igrača u regiji, tržište se stabiliziralo i sada svaka država u regiji ima dvije do tri respektabilne građevinske kompanije.

- Mene više brine u budućnosti loša prognoza konjunkture u Njemačkoj. Opće je poznato - kad njemačko gospodarstvo zakašlje, Hrvatska dobije upalu pluća. Trebamo se spremiti za krizu koja će doći za dvije-tri godine -upozorava ovaj iskusni građevinar koji je znanje i ugled stjecao diljem Europe.

Mišković i Vučić

Osim po enormnom bogatstvu, Miroslav Mišković poznat je i po tome što je jedan od rijetkih tajkuna kojemu je uspjelo preživjeti sve vlasti. Visoko se uzdizao, ali i duboko padao, pri čemu se ističe trenutak kada je početkom prošlog desetljeća sa suradnicima završio iza rešetaka zbog navodne utaje poreza.

Tamo ga je 2012. godine spremio Aleksandar Vučić, kojemu je to nasušno trebalo da narodu pokaže svoju odlučnost o borbi s kriminalom. Suđenje je potrajalo godinama, ali je iz njega Mišković izišao kao pobjednik.

Poslije toga njegovi odnosi s predsjednikom bili su po principu ‘toplo-hladno‘. Vučiću nikada nije sjela Miškovićeva izjava da se najbolje razumio sa Zoranom Đinđićem, ali mu je uvijek trebao kao veliki igrač na tržištu.

- Tko posluje nekorektno - izgubit će. Tko nema znanja - izgubit će još prije. Tko svoj biznis veže za politiku i političare, izgubit će najprije -opisao je Miroslav Mišković u svojoj biografiji životnu i poslovnu filozofiju kojom se vodi više od 40 godina.