Tajnovita splitska obitelj Banović, jedna od najuspješnijih s područja juga Hrvatske, u čijem se vlasništvu nalazi nekoliko tvrtki, među njima i nacionalni lanac "Optika Anda", nastavlja sa širenjem svoga poslovanja. Sad je iscurila informacija da su kupili zagrebačku Namu, a golemo nekretninsko carstvo pojačali su s nekoliko etaža poslovne zgrade iz splitskog centra, smještene na jednoj od najatraktivnijih podmarjanskih pozicija. Kako doznajemo, "Andini" vlasnici su pozamašnom portfelju pridodali i prostore iz...
...velebnog zdanja nekadašnje splitske Robne kuće "Dalma", kvadrate iz sada već bivšeg vlasništva Zagrebačke banke.
"Dalma" iza sebe ima kompleksnu poslovnu priču. Uz prostore banke koja je nedavno uspješno prodala svoj dio, u njoj se još uvijek nalaze deseci poslovnih jedinica različitih kvadratura u privatnom vlasništvu. Mahom iznajmljenih za razne djelatnosti.
Zagrebačka banka je još 2024. godine oglasila prodaju svojih 4582,57 kvadrata iz "Dalmine" poslovne zgrade. Kupca je našla u "Andi", lideru na tržištu maloprodajne mreže optičkih proizvoda i poliklinika. Obitelj Banović, koja je korijen poslovnog carstva imala u zlatarskom biznisu, novi je vlasnik dijela prizemlja te trećeg, četvrtog, petog kata i nadgrađa manje kvadrature zgrade, nekoć vodećeg dalmatinskog šoping-centra.
Što li će se u njima nalaziti, pitanje je koje postavljaju brojni.
– "Andin" tim je obavijestio 30-ak zakupaca o promjeni u vlasničkoj strukturi. Time i o odlasku banke, te dolasku njih kao novog vlasnika kojem će od sada plaćati zakupninu. Što će tu biti, još je obavijeno velom tajne. Možda veliki "Andin" show room, specijalističke ordinacije, neka poslovna namjena u okviru onoga čime se oni i inače bave. Ništa se još ne zna, ništa još nije sigurno. Puno toga može biti u igri s obzirom na veliku kvadraturu. Neki pak govore kako bi tu mogli otvoriti hotel. I prije se ta lokacija vezivala uz takvu namjenu – doznajemo.
Što u ‘Dalmi‘ planiraju otvoriti
Potonjoj se mogućnosti nadaju aktualni vlasnici niza preostalih poslovnih "Dalminih" prostora. No što god bilo, svaka investicija za njih znači prosperitet, korak naprijed.
– Itekako se radujemo "Andinu" dolasku. To znači samo podizanje vrijednosti cijele zgrade. Ali, ako bi išli na hotel, tada bi eventualno moglo doći i do namjere kupnje dodatnih kvadrata iz našeg vlasništva. Upravo je intencija kupovanja cijele zgrade u komadu i njezina pretvaranja u veliki, luksuzni gradski hotel na top-lokaciji i bila želja nekih poslovnih ljudi. Nažalost, nije uspjelo. S ovakvim vjetrom u leđa, ova zgrada postaje dobra mlada za udaju. A to je i zaslužila nakon svih muka koje je prošla, konačno idemo u dobrom smjeru – vele nam privatni vlasnici.
"Dalma" je uistinu tijekom godina prošla grube nevere. Od nekadašnjeg najpopularnijeg trgovačkog dalmatinskog centra, u kojem se moglo kupiti sve, od igle do lokomotive, došla je do epizoda u kojima je ostala bez struje, u mrklome mraku. A onda joj se dogodilo malo poslovno čudo, vlasnici su svoje kvadrate počeli nuditi za simboličnu cijenu najma, puno nižu u odnosu na onu koju dobivaju ekvivalentni iz istog, najužeg gradskog prstena. Rezultiralo je to dolaskom brojnih podstanara koji su u "Dalmi" otvorili odvjetničke urede, bilježničke kancelarije, agencijske djelatnosti. S takvim "snađi se druže" modelom preživljavanja, "Dalma" je kroz određeno vrijeme postala najveća poslovna zgrada iz centra grada. Novonastali bum doveo je i do razmišljanja o potrebi dizanja cijena kvadrata, kako bi se koliko-toliko nivelirala vidljiva razlika.
– "Dalma" je privatizirana, sada ne izgleda loše, popunjena je, plaća svoje troškove, što u nekim razdobljima nije mogla. Ako ćemo gledati realno, imati najam od deset eura za kvadrat, i malo iznad toga, to je vrlo niska cijena. Normalna bi cijena, s obzirom da smo u centru grada i da imamo čistačicu, domara, trebala biti iznad 15, osobno držim i do 20 eura po kvadratu. A ona se iznajmljivala i iznajmljuje po deset. "Dalma" je mogla propasti, ali propala nije. Realnost je da se iznajmljivala bagatelno, a sada pokušava postići normalnu cijenu – naveo nam je svojedobno jedan od vlasnika poslovnih prostora.
Moćna zlatarska obitelj
Upravo zato se i raduju "Andinu" dolasku, ugledni susjed u svakom slučaju zgradi donosi i optimističnu budućnost. O obitelji Banović smo već pisali, riječ je o jednoj od najbogatijih splitskih obitelji, iza koje stoji veliki rad i niz pametnih ulaganja.
– Jako paze na svoju privatnost, poznato je kako iza njih nema skandala, ekscesa, poreznih dugova, spornih situacija, obiteljskih nezgoda. U splitskim kuloarima se o njima zna točno onoliko koliko to oni sami žele – tako nam ih opisuju.
"Anda" ima brojne poslovnice diljem zemlje, vlasnici su niza poslovnih prostora, među ostalim, zgrade nekadašnjega "Gulivera", te zemljišta na Trsteniku, pokraj "Kauflandova" centra. Njihova bi priča, kako smo već i o tome pisali, mogla biti predložak za filmski scenarij. Imao bi on poglavlja vezana uz zlatnu groznicu, ali i mudro širenje u pravcu brojnih poslovnih ekstenzija. Između njih i na njihov hard core biznis – optiku.
– Uz sve što su stekli, uz sve što imaju, ostali su kao obitelj složni, odani, povezani, čvrsti. Djeca su mogla biti raskalašeni pripadnici zlatne mladeži. Ali nisu, pristojni su ljudi, radišni, imaju svoje obitelji. Jako su vrijedni i uporni, od svojih djelatnika traže puno, ali još više od samih sebe. Poštuju svoje djelatnike, ali i djelatnici njih – tako ih opisuju njihovi bliski krugovi.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....