Punih 18 mjeseci nakon dražbe ‘Mils‘ još čeka vlasnika. Stečajni upravitelj Bučan: I tragedija u Šibeniku pokazuje kakav je naš posao!

Čovjek se zapita kako hrvatski zakoni tako uspješno uspiju pripremiti plodno tlo za različite kalkulante.

Jer zakon koji definira da je za sudjelovanje u licitiranju na četvrtoj javnoj dražbi nekoliko milijuna eura vrijedne nekretnine potrebno uplatiti samo 10 lipa jamčevine, ne privlači samo ozbiljne investitore, nego i kalkulante, zbog čega se onemogućava prodaja nekretnine u razumnom roku.

Upravo zbog toga, iako je u srpnju 2019. godine zaključena četvrta javna dražba na kojoj je jamčevina za sudjelovanje bila 10 lipa, što je omogućilo da na njoj sudjeluje 159 tvrtki i privatnih osoba, koji su cijenu s početne jedne kune podigli na više od 37 milijuna kuna, imovina Mljekare Split - Mils u stečaju gotovo godinu i pol dana kasnije i dalje nema novog vlasnika.

{embed_photo}1930478{/embed_photo}

Radi se o tvornici i 9000 atraktivnih kvadrata građevinskog i potpuno komunalno opremljenog zemljišta smještenog pokraj West Gate tornjeva na splitskoj Kopilici.

Zadnjih gotovo godinu i pol dana "potrošeno" je na davanje roka najboljem ponuditelju za uplatu 37.510.001 kunu kupovnine koju ovaj na kraju nije uplatio, zatim na žalbe drugih ponuditelja koji su se pobunili što sud taj rok produžava, pa davanju roka drugom najboljem ponuditelju za uplatu iznosa koji je na dražbi ponudio, zatim i trećem koji također nije uplatio kupovninu.

Vidjevši da to nikud ne vodi, Trgovački sud u Splitu je u listopadu 2020. godine poništio tu četvrtu javnu dražbu.

Stečajna sutkinja, te stečajni upravitelj Ivo Bučan htjeli su, naime, stati na kraj odugovlačenju postupka. Prijedlog je bio da se ponovno raspiše održavanje te četvrte javne dražbe s početnom cijenom od jedne kune, a uz jednu promjenu – da jamčevina za sudjelovanje na dražbi više ne bude 10 lipa, već 5 milijuna kuna, kako je to tražio Ivo Bučan.

{embed_photo}1930480{/embed_photo}

No, na poništenje četvrte javne dražbe žalilo se nekoliko njezinih sudionika, a njihove žalbe Visoki trgovački sud je usvojio. Zato je splitski sud morao nastaviti s dosadašnjim postupkom, te je u ponedjeljak (jučer) nekretnine Milsa dosudio četvrtom po redu najboljem ponuditelju za cijenu od 37.420.001 kunu koliko je ponudio na javnoj dražbi održanoj prije gotovo godinu i pol dana.

- Kome može pasti na pamet da se nekretnina prodaje s početnom cijenom od jedne kune i da jamčevina bude 10 lipa? To je tragedija. Naši zakonodavci, mudri saborski zastupnici, digli su ruke za takav zakon - kazao nam je jučer Ivo Bučan.

Stečajna sutkinja je pokušala stati na kraj takvom postupku, koji je već odnio godinu i pol dana, ali Visoki trgovački sud je rekao da treba poštovati zakon.
- Tako je sud nekretnine dosudio sljedećem najboljem ponuditelju. Ako ni on ne plati iznos koji je ponudio, postupak se nastavlja. To tako može trajati 20 godina, jer ako imate 50 do 60 ponuditelja koji odustaju, a za svakog postupak traje dva do tri mjeseca, izračunajte koliko je to godina - rekao je Bučan.

{embed_photo}1930474{/embed_photo}

Na naše pitanje odgovorio je kako ne vjeruje da će onome kome je nekretnina dosuđena sud produžavati rok za uplatu.

Pitali smo Ivu Bučana jesu li stečajni upravitelji, kada su vidjeli koje probleme takav zakon donosi, predlagali njegovu izmjenu?

- Na Pravosudnoj akademiji razgovaramo sa sucima i profesorima koji nam tamo predaju. Kažu nam da su ih imenovali u radnu skupinu gdje su dali svoje primjedbe i prijedloge koje onda nije prihvatilo Ministarstvo pravosuđa. Već kakav je nacrt zakona, takvog Sabor usvaja.

{embed_photo}1930592{/embed_photo}

Među onima koji su sudjelovali na licitaciji je i jedan stečajni upravitelj, odnosno njegove privatne tvrtke, o čemu smo također upitali Ivu Bučana.

- Pravosudni sustav je upoznat s tim kako radi taj stečajni upravitelj i on i dalje tako radi - kazao nam je.

Neki ponuđači su se pak nadmetali preko više tvrtki...

- Za neke dopise vidite da su napisane u istoj kancelariji jer sve je u slovo isto, samo se mijenja naziv tvrtke i OIB - veli Ivo Bučan.

{embed_photo}1930476{/embed_photo}

Pitamo ga za mišljenje koliko je među ponuditeljima onih ozbiljnih...

- Prema mojim informacijama, neki od onih kojima je bilo doneseno rješenje o dosudi su od stvarno zainteresiranih kupaca tražili par stotina tisuća kuna da bi im prepustili svoje mjesto u kupoprodaji - rekao nam je Bučan, te prebacio razgovor na drugu aktualnu temu - slučaj tvrtke "Matkol" u stečaju čija je upraviteljica ubijena.

- I onda netko kaže nešto protiv stečajnih upravitelja i komentiraju što se dogodilo u Šibeniku. Pa vjerovnici su ti koji na sudskim ročištima donose odluke što će se prodavati i po kojoj cijeni, a sud je taj koji prodaje imovinu, a ne stečajna upraviteljica (u šibenkom slučaju to je bila Radojka Danek, op.a.).

Neupućeni spominju nagrade od 630 tisuća kuna, što nije istina, jer maksimalna je 300.000 kuna. U Jadrankamenu, na primjer, nisam dobio ni lipe nagrade za stečajnog upravitelja, a prošao sam kalvariju s lopovima koji su tamo krali kamen; kolegici Anči Bašić su prijetili ubojstvom s plinom. Nitko nije stao u našu zaštitu! - za kraj će Ivo Bučan.