Hotel ‘Marjan‘ dobio je izmjenu i dopunu građevinske dozvole. Ovu informaciju potvrdio nam je pročelnik Upravnog odjela za urbanizam i izgradnju Teo Vojković koji je poslao izvod iz Opisa i grafičkog prikaza zahvata koji potpisuje studio 3LHD.
Izmjena i dopuna projekta za rekonstrukciju hotela "Marjan" se, pored ostalog, odnosi na broj smještajnih jedinica.
- Zahvat koji je predmet izmjene i dopune lokacijske dozvole predviđa izgradnju građevine ugostiteljsko-turističke namjene – hotela kategorije 5* s 275 smještajnih jedinica - stoji u opisu projekta koji smo dobili iz Banovine.
Osim toga, mijenja se veličina građevine u tlocrtnim gabaritima nadzemnog dijela (na onim dijelovima koji nisu u kontaktu s okolnim parcelama), kao i gabarit podzemnog dijela.
Nadalje, u opisu stoji kako je hotelski sklop razvedenog oblika i sastoji se od nekoliko građevina. Najviša zgrada imat će 13 katova, a iz 3LHD-a napominju da se zadržava postojeća visina tornja. Dugačka horizontalna gradnja imat će prizemlje i dva kata, a od susjednih zgrada na istoj parceli istočna će imati tri, a zapadna četiri kata.
U nadzemnim etažama bit će javni sadržaji hotela (lobby, restorani, barovi i wellness), smještajne jedinice te sporedni hotelski sadržaji (kuhinje, prostori osoblja te tehnički sadržaji). Građevina će imati jednu podzemnu etažu u kojoj će se nalaziti servisni hotelski prostori, te garaža s 280 parkirnih mjesta. Hotel će imati spoj na ulicu Obala kneza Branimira i na Ulicu Dražanac. Rampa za ulaz vozila bit će na jugozapadnoj strani, a za izlaz na sjeveroistočnoj strani objekta, a obje će biti povezane na Obalu kneza Branimira.
Zapadna obala
Ovim su izmijenjene građevinske dozvole iz 2007. i 2009. projekta Jerka Rošina koji nije oduševio javnost ni struku. U to vrijeme je bilo planirano da hotel "Marjan" ima 316 smještajnih jedinica (268 soba, 29 apartmana, 16 rezidencijalnih stanova i jedan predsjednički apartman), wellness centar i spa, tri kongresne dvorane, restorane s različitim kuhinjama, butike i podzemne garaže.
Vlasnik hotela je tada bio Željko Kerum koji je tvrdio da će zapadni dio hotela i toranj biti gotov do Božića 2008., a hotelski sklop u cijelosti do ljeta 2009. uoči Svjetskog rukometnog prvenstva. U to je vrijeme čak tvrdio kako je spreman investirati u uređenje kompletne zapadne obale. Ali to je bilo prije nego je postao gradonačelnik. Nakon što je Kerum došao u Banovinu zapadnu obalu se uređivalo sredstvima namijenjenim za sanaciju Karepovca.
Kad je nakon Kerumova debakla Adris grupa preuzela hotel "Marjan" govorilo se da će biti 328 soba, od čega 270 u hotelu, a 58 u aneksu koji je sagradio Kerum. No, u svibnju 2021. godine Adris je zatražio izmjenu građevinske dozvole pa se pisalo kako je broj soba smanjen na 285, a da im je zahtjev nepravomoćno usvojen. Međutim, uskoro dolazi do novog obrata, u travnju 2022. postupak za izdavanje dozvole je obustavljen.
Kako nam je tada objasnio Teo Vojković, doneseno je rješenje o promjeni investitora s tvrtke "Adriatic" koja je do stečaja bila u vlasništvu Željka Keruma na "Adris grupu" koja je podnijela zahtjev za Izmjene i dopune već započetog postupka građevinske dozvole.
Po novoj Izmjeni i dopuni građevinske dozvole, kako se vidi po opisu 3LHD-a, hotel "Marjan" imat će 275 smještajnih jedinica. U projektu se navodi kako je broj od 280 garažnih mjesta u podzemnoj garaži čak i veći od normativa koji glasi jedno parkirno/garažno mjesto na jednu smještajnu jedinicu.
Iskoristiti sve
Međutim, na stranicama Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, pronašli smo "Rješenje o izmjeni i dopuni građevinske dozvole" u kojem se navodi da će u hotelu "Marjan" biti 285 smještajnih jedinica. Po tome ispada kako će smještajnih jedinica biti više nego u opisu 3LHD-a koji nam je Vojković poslao, gdje stoji da će ih biti 275, kao i da će ih biti više od parkirnih mjesta u podzemnoj garaži.
Površine hotela se namjeravaju posve iskoristiti, tako je na stranicama 3LHD-a objavljeno da će horizontalni dio građevine, koji je visine dva kata, imati na krovu vanjske bazene i ugostiteljske sadržaje i da će biti ozelenjen kao vrt s raznim biljkama.
Podsjetimo da je izvorni hotel "Marjan" projektirao Lovre Perković 1963. i ubrzo je postao ikonička splitska građevina. To je bio prvi hotel A de luxe kategorije sa 220 soba.
Za potrebe Mediteranskih igara u Splitu 1979. dograđeno je istočno krilo čime je kapacitet hotela povećan za 110 soba. Hotel je tada dobio i kongresnu dvoranu za 600 uzvanika, ugostiteljske i komercijalne sadržaje.
Kad je društvo "Neva Kerum" kupilo "Adriatic", izveden je aneks na zapadnom dijelu. Završno oblikovanje trebalo bi se, 16 godina nakon što je 2007. izdana prva građevinska dozvola, izvoditi po projektu 3LHD-a koji rade s talijanskim uredom Lissoni Architettura. Naravno, ako sve bude išlo po planu sadašnjeg investitora, što je potrebno naglasiti kad su u pitanju splitski hoteli.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....