Oni koji poznaju Željka Keruma (63), koji je do 2012. bio jedan od najmoćnijih poduzetnika u Dalmaciji i od svibnja 2009. do lipnja 2013. godine gradonačelnik Splita, kažu da ima vlašku inteligenciju i da brzo misli. Ali i da mu nedostaje školskog znanja i iskustva u velikom sustavu, što nadoknađuje time što ima odličan osjećaj za ljude.
Oko sebe je, naime, okupio kvalitetan tim. Imao je najboljeg odvjetnika - Miroslava Šarića. Sestra Nevenka Bečić pokrivala mu je dućane trgovačkog lanca "Kerum". Kada je postao gradonačelnik Splita, zasjela je na čelo Gradskog vijeća, a kasnije je bila saborska zastupnica bratove Hrvatske građanske stranke i uvijek bila dobro pripremljena o temama o kojima je govorila u Saboru.
Uvelike je sagradila Kerumovo carstvo, a neki su mišljenja da je dobila "mršavo". Odnosno da ju nije nagradio na adekvatan način, onako kako je ona to zaslužila. No, kako je ona patrijarhalno odgojena, a Željko je njoj bio "zakon", ona to nikad nije dovodila u pitanje.
Bila je vojnik i vojnički je provodila bratove odluke, baš kao i Kerumov rođak Jure Šundov koji mu je vukao 90 posto posla. Bio je jedan od direktora u "Kerumu", kasnije njegov zamjenik u gradskoj upravi.
U usporedbi s mandatima drugih splitskih gradskih vlasti, dogradonačelnik Jure Šundov je napravio puno toga. U prvom planu bilo je ono što je Željku Kerumu u interesu, kao što je uređenje Zapadne obale ispred hotela "Marjan".
Bio je nevjerojatno efikasan. Zato je i neugodni postupak "lažni invalid” (u kojem nije bio upitan njegov ratni put i sudjelovanje u Domovinskom ratu, već da je lažirao dokumentaciju, zbog čega je nepravomoćno osuđen) protiv Šundova izvučen da bi se eutanaziralo Keruma. Jer što su više tukli Keruma, on je ispadao veći heroj. Kada su "skinuli" Šundova, Kerum je ostao obezglavljen, bez glavnog operativca i buldožera koji mu je u političkoj karijeri često krčio put.
Zamijenio ga je Igor Stanišić, sin dugogodišnje partnerice Saše Horvata, brata Kerumove supruge Fani. Taj mladi magistar komunikologije i kroatistike 2018. godine zaposlen je u Splitsko-dalmatinskoj županiji, iste godine je postao predsjednik splitskoga Gradskog vijeća, gdje i sada sjedi kao vijećnik.
Igor i Goran sapunar, nećaci kojima posebno vjeruje
Nadalje, tu su Igor i Goran Sapunar, nećaci Željka Keruma. Pametni su, vrijedni i obrazovani. Vjeruje im i oslanja se na njih u poslu puno više nego na svoju djecu iz prvog braka. Možda su razlozi tome osobne sklonosti, ali i to što je Kerumova prva obitelj duboko katolička, a on je 2009. godine, tijekom gostovanja u živo na TV Dalmaciji, javnosti obznanio da je Fani Horvat, koja mu je tada bila ljubavnica, trudna, te je oženio tu 24 godina mlađu ženu. Također je za pretpostaviti da bivša supruga Anka Kerum ne bi dozvolila da se njena djeca financijski zadužuju za očev biznis, dajući osobne mjenice i zadužnice, kao što je to radio Igor Sapunar kada je 50 milijuna kuna težak kratkoročni kredit 2010. godine uzela tvrtka "Sapor", bivši "Kerum Ing" koju tvrtku je on preuzeo od Željka Keruma.
Željku Keruma žene su puno toga rješavale u životu. Kao što je to prije bila sestra Nevenka Bečić, sada je supruga Fani koja također ima poduzetničke aspiracije. Naime, još 2010., kada je imala 26 godina, njena tvrtka "Sunčani odmor" bila je investitor stambene zgrade kod Osnovne škole "Bol" u Splitu (tvrtka je Gradu Splitu ostala dužna 395.955 kuna komunalne naknade, a u stečaju je podmireno tek 5,53 posto tog duga).
Ponosan na suprugu Fani, ne miješa joj se u posao
Fanina majka Anita Horvat, vlasnica je tvrtke "Kruščica" koja drži veliki dio Kerumovog nekretninskog carstva - među ostalim hotel i vilu "Perla" u Rogoznici, hotel Corner u bivšoj vjenčaonici na Mažuranićevu šetalištu 1 u Splitu, zatim vlasništvo nad tvrtkom "Moj market" koja u svom portfelju ima više od 90 posto dionica "Koteksa", vrijedno poljoprivredno zemljište u Kaštelima i tvrtku "Lora produkt" koja ima 11.497 metara kvadratnih vrijednog građevinskog i komunalno opremljenog zemljišta u Lori...
Fani Kerum je direktorica "Kruščice" i "Lore produkt", a u veljači 2023. je osnovala građevinsku tvrtku "Lora Komplex".
Vlasnica je vile na Mejama u Splitu koja je prethodno bila u vlasništvu tvrtke "Sapor", ranijeg naziva "Kerum Ing" koji je bilo glavni izvođač radova na hotelu "Marjan". Prema podacima iz stečaja "Sapora", Fani, koja se tada prezivala Horvat, vilu je Kerumovoj tvrtki platila 1 milijuna eura 9. svibnja 2011. godine, no isto tako se da primijetiti da se među financijskim podacima navodi i da je "Sapor" njenoj tvrtki "Latebra" isplatio 1,36 milijuna eura, no ne navodi se kojeg je to bilo datuma, samo da se radilo o isplati na temelju ugovara i pozajmici.
Prošle godine, Željko Kerum je o svojoj supruzi, s kojom ima troje djece, kazao da je na korak do doktorata u Austriji, da vodi tri hotela i pod sobom ima 50 do 100 zaposlenika, a da joj se on ne miješa u posao.
Oduvijek je imao odličan nos za biznis, ali je sve radio po intuiciji. Tako je intuitivno išao s kupnjom nekretnina i taj posao ga je jedno vrijeme nosio, ali na kraju ga je i koštao.
U Lori krenuo s trgovinom, sada planira grandiozan projekt
Vrijedno građevinsko i komunalno opremljeno zemljište u Lori s objektima, na adresi Zrinsko-frankopanska 68, nasuprot kolnog ulaza u ratnu luku, kupio je u stečaju propalih pravnih sljednika Radne organizacije "Termofriz" 1996. godine, a s njima i sporove protiv Grada Split i poduzeća "Lavčević" radi ispravka zemljišno-knjižnog stanja.
Tvrtki "Termofriz International" u stečaju platio je 610.000 kuna za 236 kvadrata poslovnog potpora u prizemlju upravne zgrade. "Termofriz montaži" u stečaju platio je 1.530.000 DEM za preostale kvadrate upravne zgrade, uredske prostore sa svlačionicama, limarske radionice, radionice za strojnu obradu, servisne radionice, alatnice... odnosno više tisuća kvadrata objekata s tvorničkim dvorištem i ostalim propadajućim zemljištem.
Tamo je 1996. godine otvorio svoju prvu veliku trgovinu u kojoj su Splićani kupovali namirnice do 2015., a danas je to jedno od njegovih najvrjednijih parcela na kojoj planira veliki projekt. Još prije 12 godina, u svom gradonačelničkom mandatu, ishodio je građevinsku dozvolu. Prošle godine je u roku dva mjeseca dobio izmjenu građevinske dozvole da bi 48 tisuća kvadrata planiranih sadržaja, vrijednost 100 milijuna eura, mogao graditi u fazama.
Sve ostalo u obitelji: Kerum glasao za spas tvrtke vlasnika Keruma
Ti sadržaji su 125 stanova u četiri nebodera s cijenom od pet tisuća do sedam tisuća eura po kvadratu, garaža od 20 tisuća kvadrata sa 640 parking mjesta, hotel - najvjerojatnije lanca Hilton, wellness centar, vanjski i unutarnji bazen, restorani, samoposluga, banka, vrtić, ambulanta... Prošle godine o tome nam je kazao da se projekt realizira na parceli koja je samo 300 metara udaljena od centra Splita i 1100 metara udaljena od Rive.
- Moja žena, djeca i ja maksimalno smo fokusirani na taj projekt i završit ćemo ga - kazao nam je tada Željko Kerum.
Zahvaljujući stečajevima kupio niz atraktivnih lokacija
U vrijeme poslovnog uspona, u stečajevima drugih tvrtki kupio je niz atraktivnih lokacija u Splitu.
Kompleks legendarne tvornice "Jugoplastika" na Brodarici, gdje je nekada desetak tisuća radnika izrađivalo plastične dijelove za automobile Zastava, Citroen, Renault, Fiat, Ladu, Daciju i Volkswagen..., kupio je 2002. i 2003. godine od "Diokoma" u stečaju i tamo izgradio Trgovački centar Joker koji je pripao njegovu sinu iz prvog braka, Jošku Kerumu.
- "Diokom" je bio stečajni postupak s velikim brojem zatečenih radnika, njih oko 2400. Nakon otvaranja stečaja radilo se 40 mjeseci s prosječno 1000 zaposlenika u tekstilu, obući i termoplastici S obzirom na to da svi proizvodni kapaciteti na Brodarici nisu bili iskorišteni, kao stečajni upravitelj predložio sam da se proizvodnja termoplastike i konfekcije s istočnog dijela, gdje su danas hotel Atrium i stanovi POS-a, premjeste na zapadni dio gdje je sada trgovački centar Joker. Potom se krenulo s prodajom tih 9000 kvadrata zemljišta istočnog dijela kompleksa - prisjeća se Frano Krišto koji je bio stečajni upravitelj "Diokoma", te ističe da je za kupnju bio zainteresiran samo ministar graditeljstva Radimir Čačić, odnosno Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama - APN, radi gradnje stanova društveno poticajne stanogradnje u Splitu.
- Čekali su četvrti natječaj i nižu cijenu, ali nisu dočekali jer se Kerum prije njih javio, a nitko nije znao da će to učiniti. Tako je to Kerum kupio za šest milijuna eura nakon trećeg javnog oglašavanja prodaje u Slobodnoj Dalmaciji i Jutarnjem listu - naglašava Frano Krišto.
Kaže da je kao stečajni upravitelj imao velikih problema sa sindikatima koji su ga proganjali dok je istovremeno svako dva mjeseca morao produžavati ugovore o radu za oko 1000 radnika među kojima je bilo bračnih parova i socijalnih slučajeva, a sve uz pritisak da se ne smije poslovati s gubitkom i dok je Kina proizvodila iste takve proizvode i uništavala takva radna mjesta izvan njenih granica.
- Kako vjerovnici nisu prihvatili moj prijedlog da se ide na stečajni plan, krenulo se u prodaju zapadnog dijela kompleksa. Nekretnina se prodavala s radnicima, odnosno s obvezom zapošljavanja 770 ljudi na tri godine. Oglašavao sam i posebno obavještavao velike tvrtke. Onda je i to kupio Kerum za skoro četiri milijuna eura i sve je ispoštovao. Bio je to izuzetno hrabar potez što je kupio nekretninu s radnicima koji su onda radili u njegovom pogonu "Diokoma novog" u Planom, a dio u Kerumovim drugim firmama - prisjetio se Franko Krišto.
Imao je nos i kada je kupovao na Brodarici
Napomenimo kako je pogon "Diokoma Novog" u Planom, koji pogon je Željko Kerum kupio od Plive, vodio je Petroslav Sapunar, suprug njegove sestre Mare, a koji je godinama bio predsjednik Skupštine Splitsko-dalmatinske županije.
- Smatram da je stečaj "Diokoma" lijepo završilo jer lokacija na Brodarici više nije bila za promet šlepera koji su dovozili sirovine, a sada je to, nastavlja, lijepa i osmišljena lokacija u gradu. Istina, bilo je zagađenja za vrijeme rušenja objekata na Brodarici, ali tako je to u životu - zaključuje Frano Krišto.
Željko Kerum je za Brodaricu imao "nos" kad ju je kupio. Gradnja stanova POS-a bila je njegova politička odluka, a izvanredno je znao kombinirati.
Dugo godina do tada Split jedini u Hrvatskoj nije imao stanove POS-a. Kada je počeo razgovarati s tadašnjim ministrom Radomirom Čačićem, uvidio je da je najbolje naći nekoga tko to zna raditi. Tako je to prodao splitskom građevinskom poduzetniku Zvonku Kotarcu i to je jako dobro naplatio.
Kerum je od "Diokoma" u stečaju za oko dva milijuna eura kupio i robnu kuću "Jugoplastike" kod splitske ribarnice, koju je potom prodao pok. poduzetniku Juroslavu Buljubašiću koji je tamo otvorio luksuzni hotel "Marmont".
Kraj 1. dijela.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....