"Kad sam sve platila državi, a ona je dobro poskupila, platila proviziju online platformi, a onda i račune i sve ostalo, ostalo mi je pola od ukupnog prometa. Godinama sam iznajmljivala turistima dva, tri ljetna mjeseca, u špici sezone... I uz to sama čistila apartman, prala i peglala. Goste smo dočekivali svi u obitelji, kako je tko stizao s obzirom na obaveze.
Nisam imala visoku cijenu, jer da je viša ne bi bilo ni turista. Mislim da je ova priča za nas, uzevši još u obzir količinu rada i konstantne ljetne napetosti s terminima dolaska gostiju postala potpuno neisplativa. Bolje iznajmiti dugoročno", govori nam splitska iznajmljivačica B. K. (puni identitet poznat redakciji).
Njezinu malom apartmanu u istočnom dijelu Splita razveselili su se ove jeseni podstanari. I to na dugoročno. I tako će, kaže nam dojučerašnja vlasnica apartmana za iznajmljivanje turistima, biti i ubuduće.
Da je ugošćavanje turista tijekom ljetnih mjeseci - onima s nižim cijenama apartmana na manje atraktivnim lokacijama i kraćom sezonom - u Splitu postalo neisplativo s obzirom na uloženo dokazuju i podaci županijskog Odsjeka za Turizam/Pododsjeka za minimalne uvjete i kategorizaciju u Splitu, koji je nadležan za područje Grada Splita, Grada Solina, Općine Podstrana, Općine Klis i Općine Dugopolje.
Kad su iznajmljivači nakon sezone sve zbrojili i oduzeli, vidjeli što im je ostalo, neki su odlučili krenuti drugim smjerom. Iako nisu dužni niti navode razloge otkazivanja apartmana, kalkulacije su jasne.
"U razdoblju od 1. rujna tekuće godine pa do danas zaprimljeno je ukupno 136 zahtjeva za odjavu rješenja obavljanja ugostiteljske djelatnosti u domaćinstvu, što u usporedbi s prethodnom godinom predstavlja povećanje za oko 300 posto”, kaže Tonči Sanader iz Pododsjeka za minimalne uvjete i kategorizaciju u Splitu. U istom razdoblju lani zaprimljena su samo 43 zahtjeva.
Istodobno je u ova dva mjeseca intenzitet posjeta budućih iznajmljivača spomenutom uredu bio zamjetno manji u odnosu na prošlu godinu. Lani smo krajem godine pisali da su se pred njegovim vratima stvarali redovi splitskih iznajmljivača, koji su tamo pohrlili uoči novogodišnjeg stupanja na snagu paketa novih zakona, što zbog brojnih nedoumica, što zbog registriranja novih apartmana, poglavito onih u stambenim zgradama.
Trenutno se većinom odjavljuju apartmani u rubnim gradskim četvrtima poput Visoke, Mejaša, oko Kampusa, na Blatinama, ali i na, primjerice, Žnjanu... U one oko Kampusa i na Visokoj su, jasno je, najvjerojatnije ušli studenti, a žnjanski, imajući u vidu atraktivnost lokacije i bolje uređene nekretnine novijeg datuma, mogu primiti platežno potentnije strance ili podstanare koji su za stanovanje spremni izdvojiti znatno veće najamnine od prosječnih.
S obzirom na to koliko su narasle cijene stanarina u Splitu (stan koji je nekoć koštao 300, sada se iznajmljuje za duplo veći iznos), jasno je i zašto vlasnici apartmana s nižim cijenama i manjim brojem dana kratkoročnog rentanja u podstanarima vide šansu za veću zaradu, pri čemu ništa ne moraju raditi.
"Trenutno je u tijeku izrada Središnjeg državnog registra pa kad se on završi imati ćemo točne podatke o broju objekata na području pojedine jedinice lokalne samouprave. Ove godine zamijećen je osjetan pad broja zahtjeva za izdavanje rješenja u odnosu na prošlu, čemu su najviše pridonijele posljednje izmjene i dopune Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti. U tekućoj godini je evidentiran i veći broj obustava postupaka na zahtjev stranaka, odbijanja i odbacivanja zahtjeva. Većinom je razlog nemogućnost pribavljanja suglasnosti suvlasnika u zgradi, a manjim dijelom je to bilo zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa i nedostatka dokaza o uporabljivosti", kazao nam je Tonči Sanader.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....